中資以化整為零的方式，將資金逐步搬進台灣炒房，已經開始了一段時間，有人用人頭戶、有人以私募基金方式，在台買賣房產，有人專做店面，也有人專炒預售屋轉售，但都低調行事，直到中國亨得利機構大剌剌在台購置不動產，才整個搬上檯面。

中資背景在香港上市的亨得利控股有限公司，日前砸九億買下台北市忠孝東路四段的安泰忠孝分行店面，每坪成交單價556.66萬元，成交單價雖沒有打破當地最高價的行情，卻是打破最低投報率的歷史新低，而如此的生意經，一下讓很多買家大夢初醒，原來，生意可以這樣做。

接待過中資的房仲說，據了解，買家資金來自第三地，過戶的人頭也是台灣人，所以沒有牴觸政府法令，至於想到台灣來買房置產，跟台灣的所有權及自由度有相當密切的關係。

在官方控管機制上，似乎金流有嚴格管制，但業者說，中資在台置產，金流並非難事，只要在中國給關係良好的台灣人頭人民幣，台灣人頭付款即可，除了「洗錢」手法，若是擁有境外公司，在台進行交易，根本無法可管，也管不到。

市場人士說，這些辦公室是「假成立、真占點」，辦公室內人煙稀少，「甚至拿來練推杆」，並非實際營運作業，而是先買下商辦設立據點，既有投資保值價值，又能搶先卡位。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

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